Home Loan Update – वर्तमान समय में अधिकतर आदमी बैंक से होम लोन लेकर अपना घर बनाने का कार्य करते है । लेकिन आगे चलकर वो EMI पेमेंट करते – करते काफी परेशान हो जाते है और वो सोचते है कि काश EMI कम हो जाए, लेकिन उन्हें किसी प्रकार का कोई तरीका दिखाई नहीं देता है । अगर देखा जाए तो कुछ वक्त पहले होम ऋण 9 प्रतिशत के ब्याज दर पर प्राप्त होता है । परंतु मौजूदा समय में कई ऐसे बैंक है, जहां से 7 प्रतिशत के ब्याज दर से होम ऋण प्राप्त कर सकते है ।
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Home Loan
अगर ऐसी स्थिति में आप पुराने लिए हुए होम ऋण को अन्य किसी बैंक में शिफ्ट करने का कार्य करते है तो आपका EMI काफी कम हो सकता है । लेकिन ऋण शिफ्ट कब करना है और कैसे करना है, इसकी योजना बनानी होगी । अगर आप भी होम लोन ले रखें है और आप भी ईएमआई से परेशान है तो ये लेख आपके लिए काफी फायदेमंद साबित हो सकता है, क्योंकि आज हम लेख के जरिए कुछ तरीकों की जानकारी देंगे जिससे आपका EMI कम हो सकता है ।
होम ऋण शिफ्ट करने से EMI पर पड़ेगा फर्क :-
अब हम जानने की कोशिश करते है कि ऋण shift करने से EMI में कितना फर्क हो सकता है ।
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वर्तमान बैंक
वर्ष 2016
ऋण की राशि 30 (लाख)
इंटरेस्ट रेट 9.25 (प्रतिशत)
लोन पीरियड 20 (वर्ष)
EMI राशि 27,476
अगर आप इस ऋण को 2020 में अन्य बैंक में shift करते है तो EMI में क्या अंतर आता है, लोन की राशि 26 लाख रुपए बची हुई है ।
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नया बैंक
वर्ष 2020
ऋण की राशि 26 (लाख)
इंटरेस्ट रेट 6.90 (प्रतिशत)
लोन पीरियड 16 (वर्ष)
EMI राशि। 22400
यानी कि आपके ईएमआई में सीधा – सीधा 5000 हजार रुपए की राशि कम हो रही है । जिसका सीधा अर्थ यह है अगर आप ऋण shift करते है तो आपको अन्य बैंक से थोड़ा कम ब्याज देना होगा ।
अन्य बैंक में ऋण शिफ्ट करने का तरीका :-
- सर्वप्रथम आपको मौजूदा बैंक एवं अन्य बैंक जिसमें लोन शिफ्ट करना चाहते है, दोनों की इंटरेस्ट रेट का study करना होगा । अगर आपको दोनों बैंक की इंटरेस्ट रेट में अंतर दिखाई देता है और मौजूदा बैंक आपसे अधिक इंटरेस्ट ले रहा है तो आप बैंक को इंटरेस्ट रेट कम करने की डिमांड कर सकते है। यदि बैंक के द्वारा आपकी डिमांड पूरी कर दी जाती है तो आपको ऋण shift करने की आवश्यकता नहीं है ।
- यदि बैंक के द्वारा आपके किए गए डिमांड को रिजेक्ट कर दिया जाता है तो आपको अन्य बैंक से बातचीत करनी होगी । इससे संबंधित आपको बैंक में आवेदन देना होगा और आवेदन के साथ आवश्यक दस्तावेज भी देना होगा । अगर अन्य बैंक आपकी आवेदन स्वीकार कर लेता है और सेक्शन ऑर्डर जारी करता है तो उस सेक्शन ऑर्डर को आपको मौजूद बैंक को दिखाना होगा और आगे का प्रक्रिया करना होगा।
- इसके बाद मौजूदा बैंक आपको एक लेटर जारी करेगा जिसे आपको नया बैंक को दिखाना होगा । इसके बाद नया बैंक अपनी आगे की प्रक्रिया करेगी और कुछ टाइम बाद ऋण नए बैंक में ट्रांसफर हो जाएगी ।
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ऋण ट्रांसफर कब करना चाहिए :-
- ऋण आप तभी शिफ्ट करें जब आपके ऋण की अवधि करीब 15 से 18 वर्ष तक बचा हो ।
- इसके बाद जब आपका लोन कि राशि अधिक बचा हो तब आप ऋण shift करने का लाभ उठा सकते है ।
- ऋण shift करने का कार्य तभी करें जब नया बैंक आपको कम इंटरेस्ट रेट पर ऋण allot करने का ऑफर दे रहा हो ।
- इसके अलावा आपको ऋण shift करते टाइम सभी प्रक्रियाओं को अच्छे से समझना होगा, तभी आप इस प्रोसेस को आगे बढ़ाए ।
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